Verkehrlich erschlossen wird Waldkraiburg durch die wenige Kilometer nördlich verlaufende Bundesstraße B 12 und der Bahnlinie Rosenheim–Mühldorf.
Mit 24 217 Einwohnern ist sie die mit Abstand größte Kommune im Landkreis. Während alle übrigen Gemeinden in den letzten zehn Jahren stabile bis steigende Einwohnerzahlen zu verzeichnen hatten, wies die Bevölkerungsstatistik für Waldkraiburg ein negatives Vorzeichen auf (-3 %). Die erst nach dem zweiten Weltkrieg entstandene Stadt ist wichtigster Industriestandort des Landkreises und Bestandteil des Bayerischen Chemiedreieckes. Dementsprechend ist das Stadtbild sowohl von gewerblichen Einrichtungen als auch von Mietwohnungsbauten aus der Nachkriegszeit geprägt.
Das Angebot an Mietwohnungen ist groß, wobei die Spitzenmiete von 6 €/m² der vergangenen Jahre heute nicht mehr erreicht wird. Ein deutlicher Nachfrageüberhang ist derzeit bei öffentlich geförderten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen zu beobachten. Kennzeichnend für die aktuelle Situation am örtlichen Wohnungsmarkt ist das hohe Verkaufsangebot an gebrauchten Eigentumswohnungen.
Da die Nachfrage sehr verhalten ist, muss in diesem Segment mit Preisanpassungen gerechnet werden.