Immobilienmarktbericht Traunreut
Berichtszeitraum 01.01.2014 bis 31.12.2015
Traunreut im Landkreis Traunstein
Laut meiner Kaufpreissammlung, standen im Berichtszeitraum vom 01.01.2014 bis 31.12.2015 in Traunreut an Bestandsobjekten 155 Häuser (EFH, DHH, RH, MFH)) und 271 Eigentumswohnungen zum Verkauf. An Neubauobjekten standen 26 Häuser (EFH, DHH) und 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Häusermarkt:
Im Berichtszeitraum wurden in Traunreut insgesamt 181 Häuser zum Verkauf angeboten.
An Bestandsimmobilien wurden 80 Einfamilienhäuser im Durchschnitt mit ca. 1.937 €/m² Wohnfläche und 26 Doppelhaushälften im Durchschnitt mit 1.936 €/m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten.
An Neubauimmobilien wurden 10 Einfamilienhäuser im Durchschnitt mit ca. 2.790 €/m² Wohnfläche und 7 Doppelhaushälften im Durchschnitt mit 2.484 €/m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten.
Bei den Bestandsobjekten errechnet sich, bei der Auswertung von 155 Objekten, eine durchschnittliche Wohnfläche von 182 m², ein mittlerer Angebotspreis von 340.491 € bzw. 1.861 €/m² Wohnfläche.
Bei den Neubauobjekten errechnet sich, bei der Auswertung von 28 Objekten, eine durchschnittliche Wohnfläche von 131 m², ein mittlerer Angebotspreis von 331.192 € bzw. 2.509 €/m² Wohnfläche.
Die Durchschnittsmiete der Bestandsobjekte lag im Berichtszeitraum, bei rund 174 m² Wohnfläche, bei 7,18 €/m² Monat. Neubauobjekten wurden keine angeboten.
Wohnungsmarkt:
Auf dem Wohnungsmarkt wurden im Berichtszeitraum 271 gebrauchte Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Der angebotene Quadratmeterpreis lag im Durchschnitt bei ca. 1.723 €/m² Wohnfläche.
Auf dem Wohnungsmarkt wurden im Berichtszeitraum 5 neue Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Der angebotene Quadratmeterpreis lag im Durchschnitt bei ca. 2.615 €/m² Wohnfläche.
Bei den gebrauchten Eigentumswohnung errechnet sich mit 68 m² Wohnfläche ein Angebotspreis von etwa 117.216 €, bei den neuen Eigentumswohnung errechnet sich mit 94 m² Wohnfläche ein Angebotspreis von 246.728 €.
Die Durchschnittsmiete lag bei den Bestandswohnungen, bei einer Wohnungsgröße von 69 m², bei rund 8,46 €/m² Monat und bei den Neubauwohnungen bei einer Wohnungsgröße von 70 m² bei 7,83 €/m² Wohnfläche.
Besonderheiten:
Die Auswertung dient lediglich als Information für Interessierte Leser, die Kauf- und Mietpreise stammen aus meiner Kaufpreissammlung, bei den Werten handelt es sich um reine Durchschnittswerte. Dieser Bericht stellt keine Wertermittlung dar, ich übernehme keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit.