Immobilienmarktbericht Schnaitsee
Berichtszeitraum 01.01.2014 bis 31.12.2015
Gemeinde Schnaitsee im Landkreis Traunstein
Laut meiner Kaufpreissammlung, standen im Berichtszeitraum vom 01.01.2014 bis 31.12.2015 in Schnaitsee an Bestandsobjekten 48 Häuser (EFH, DHH, RH, BHS, MFH)) und 8 Eigentumswohnungen zum Verkauf. An Neubauobjekten standen 5 Häuser (EFH, DHH) und 2 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Häusermarkt:
Im Berichtszeitraum wurden in Schnaitsee insgesamt 53 Häuser zum Verkauf angeboten. An Bestandsimmobilien wurden 30 Einfamilienhäuser im Durchschnitt mit ca. 1.799 €/m² Wohnfläche und 11 Doppelhaushälften im Durchschnitt mit 1.549 €/m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten. An Neubauimmobilien wurden 4 Einfamilienhäuser im Durchschnitt mit ca. 2.706 €/m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Bei den Bestandsobjekten errechnet sich, bei der Auswertung von 48 Objekten, eine durchschnittliche Wohnfläche von 201 m², ein mittlerer Angebotspreis von 312.915 € bzw. 1.553 €/m² Wohnfläche Bei den Neubauobjekten errechnet sich, bei der Auswertung von 5 Objekten, eine durchschnittliche Wohnfläche von 131 m², ein mittlerer Angebotspreis von 321.600 € bzw. 2.451 €/m² Wohnfläche. Die Durchschnittsmiete der Bestandsobjekte lag im Berichtszeitraum, bei rund 191 m² Wohnfläche, bei 4,83 €/m² Monat. Neubauobjekte wurden nicht angeboten.
Wohnungsmarkt:
Auf dem Wohnungsmarkt wurden im Berichtszeitraum 8 gebrauchte Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Der angebotene Quadratmeterpreis lag im Durchschnitt bei ca. 1.628 €/m² Wohnfläche. Auf dem Wohnungsmarkt wurden im Berichtszeitraum 2 neue Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten. Der angebotene Quadratmeterpreis lag im Durchschnitt bei ca. 2.348 €/m² Wohnfläche. Bei den gebrauchten Eigentumswohnung errechnet sich mit 103 m² Wohnfläche ein Angebotspreis von etwa 168.125 €, bei den neuen Eigentumswohnung errechnet sich mit 76 m² Wohnfläche ein Angebotspreis von 178.500 €. Die Durchschnittsmiete lag bei den Bestandswohnungen, bei einer Wohnungsgröße von 70 m², bei rund 6,83 €/m² Monat und bei den Neubauwohnungen bei einer Wohnungsgröße von 100 m² bei 6,35 €/m² Wohnfläche.
Besonderheiten:
Die Auswertung dient lediglich als Information für Interessierte Leser, die Kauf- und Mietpreise stammen aus meiner Kaufpreissammlung, bei den Werten handelt es sich um reine Durchschnittswerte. Dieser Bericht stellt keine Wertermittlung dar, ich übernehme keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit.
Immobilienbewertung Gerhard Hofer