Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises übernimmt Mühldorf die Funktion als Verwaltungs-und Dienstleistungsstandort. Gleichzeitig ist die Stadt beliebter Wohnstandort, was sich auch in einer überdurchschnittlichen Wachstumsrate (+6% gegenüber 1995) widerspiegelt. Heute zählt Mühldorf knapp 17 750 Einwohner. Verkehrsmäßig erschlossen wird die Stadt durch die B 12 /A 94 in West-Ost- sowie der B 299 in Nord-Süd-Richtung.
Seit der Verkehrsfreigabe des Autobahnabschnittes Ampfing – Winhöring im Dezember 2006 ist eine spürbare innerstädtische Verkehrsentlastung und damit eine deutliche Aufwertung verschiedener Wohnlagen auszumachen. Darüber hinaus ist Mühldorf Schnittpunkt mehrerer Bahnlinien; allein nach München gibt es im Stundentakt eine Zugverbindung. Auch in Zukunft setzt die Stadt auf ein kontinuierliches Wachstum und ist bestrebt, sowohl der ortsansässigen Bevölkerung als auch Zuzugswilligen ausreichend Bauland anzubieten. Der Markt für Eigentumswohnungen weist sowohl bei neuen als auch gebrauchten Objekten ein überschaubares Angebot auf, so dass von einer ausgeglichenen Situation gesprochen werden kann. Mietwohnungen sind dagegen eher knapp, was zu einem leichten Anstieg der Spitzenmiete führen dürfte.