Unterlagen Bewertung Immobilien - Grundbuchauszug, Lageplan und Bauzeichnungen

Unterlagen

Für das Erstellen eines Gutachten Ihrer Immobilie oder eine Beratung in Immobilienfragen ist es umso besser, je lückenloser sämtliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung stehen.

Je umfassender die Materialsammlung ist, desto besser können die das Objekt betreffenden Besonderheiten Berücksichtigung finden. Oft befinden sich diese Unterlagen bei den Immobilienakten und brauchen nur zur Einsicht weitergeben werden.

Besonderer Augenmerk wird auf folgende Unterlagen gelegt, die fallweise auch neu bei den Ämtern oder Notaren anzufordern sind:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Lageplan, Flurkarte
• Bauzeichnungen, Baubeschreibungen, Baugenehmigung

• Katasterauszug

• Abgeschlossenheitsbescheinigung

• Teilungserklärung

• Aufteilungsplan

• Ertragsaufstellung
• Wohnflächenberechnung und Kubusberechnungen
• Kaufverträge, Erbpacht (evtl. Kaufunterlagen ähnlicher Immobilien)
• Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke (auch Mieten aus der Nachbarschaft)
• Denkmalschutz
• Nachbarschaftsrechte, Leitungs- und Wegerechte
• Baulasteintragungen
• Wasser- und Naturschutzauflagen
• Erschließungsbeitragsrechnungen
• Private Rechte oder Belastungen (Immissionen, Pachten, Vorkauf)
• Unterlagen über durchgeführte Sanierungen, Renovierung, Um- u. Anbau