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15.05.2012 - Bayerische Wohnungsunternehmen investieren rund 1,26 Milliarden Euro
Die Mitglieder des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) haben im Jahr 2011 für Neubau, [Newstext] Modernisierung und Instandhaltung 1,26 Milliarden Euro ausgegeben. Das sind knapp acht Prozent mehr als im Vorjahr.
2011 verloren 4.257 Wohnungen ihren Status als Sozialwohnung. Die Unternehmen errichteten rund 2.300 Wohnungen, darunter knapp 1.300 Sozialwohnungen. Das geht aus aktuellen Zahlen des VdW Bayern anlässlich des Verbandstages in Augsburg hervor. Die Neubau-Investitionen wuchsen im Jahr 2011 um 13,4 Prozent auf 464,2 Millionen Euro, in die Modernisierung des Wohnungsbestandes flossen 419 Millionen (+9,0%). Die Ausgaben für Instandhaltungen (382,7 Mio.) blieben auf Vorjahresniveau. Hauptursache für den Anstieg seien die historisch niedrigen Zinsen. Doch auch die um durchschnittlich 7,8 Prozent gestiegenen Baukosten spiegelten sich in den Rekord-Investitionen wider. „Wir können uns keine weiteren Kostensteigerungen leisten“, so Verbandsdirektor Xaver Kroner. Die Zinssituation werde nicht ewig so bleiben und Wohnungsunternehmen müssten bei der Finanzierung in Zeiträumen von 25 bis 30 Jahren kalkulieren.
Im Jahr 2011 verloren 4.257 Wohnungen ihren Status als Sozialwohnung. Neu errichtet wurden 1.296 geförderte Wohnungen (-18,3%). Damit setzt sich ein seit Jahren anhaltender Trend fort. Der VdW Bayern erwartet für die nächsten vier Jahre das Auslaufen von Sozialbindungen bei weiteren 30.000 Wohnungen. Insgesamt haben die Verbandsmitglieder 117.692 Sozialwohnungen im Bestand, vor zehn Jahren waren es noch 180.000. Für die Mitgliedsunternehmen werde es zunehmend schwierig, bezahlbare Wohnungen anzubieten. „Durch den anhaltenden Immobilienhype und steigende Baustandards haben sich Grundstückspreise und Baukosten enorm erhöht“, sagt Kroner. Die Durchschnittsmiete von 4,97 Euro sei zwar immer noch sehr günstig, aber der Kostendruck wachse.
Die Europäische Union übe mit Vorschriften wie der Gebäuderichtlinie Einfluss auf die Baukosten aus und mische sich über das Wettbewerbsrecht in die Grundstücksvergabe ein. Vom Bund beschlossene Regelungen wie die Energieeinsparverordnung oder die Trinkwasserverordnung führten ebenfalls zu höheren Kosten. Auch die Länder hätten über Baustandards, steuerliche Rahmenbedingungen und die Ausstattung der Landesmittel für die Wohnraumförderung Einfluss auf die Wohnkosten. Nicht zu vergessen seien die Kommunen, die mit Vorgaben zur Grundstückspolitik, Baulandpreisen und städtischen Gebühren ihren Teil zu den Kosten beitrügen.
Bayern sei bei der Wohnraumförderung mit Landesmitteln zwar vergleichsweise gut ausgestattet, habe in vielen Regionen aber auch den meisten Zuzug. „Angesichts der aktuellen Herausforderungen, Schwund von Sozialwohnungen, Schaffung von altersgerechtem Wohnraum und energetische Sanierung des Wohnungsbestandes sollten die Fördermittel deutlich erhöht werden“, fordert Kroner.
Quelle: Haufe Online-Redaktion
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16.03.2012 - Neue Bewertungsrichtlinien
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27.02.2012 Wohnungsneubau 2012: Zunahme zu erwarten
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09.01.2012 | Verwaltung & Facility Management
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24.11.2011 Marktinformationen
Preise für Wohneigentum ziehen weiter an
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News vom 22.11.2011 Rechtsprechung
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News vom 07.06.2011
steuerliche Anreize
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Pressebericht vom 16.03.2011
"Starkes Netzwerk“
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News vom 02.03.2011
Mietminderung wegen Flächenunterschreitung
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News vom 21.02.2011
Preise für selbst genutztes Wohneigentum steigen erneut leicht an
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News vom 14.02.2011
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News vom 11.02.2011
Wenn Sanierung nicht lohnt- BGH erlaubt Kündigung
Wenn der Neubau billiger kommt als eine Sanierung, ist die Weiterlesen...
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News vom 09.02.2011
Bedarfsausweis fehleranfälliger als Verbrauchsausweis
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News vom 29.12.2010
Grunderwerbsteuererhöhungen zum 1. Januar 2011
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News vom 09.11.2010
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News vom 19.05.2010
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News vom 10.05.2010
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News vom 07.05.2010
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News vom 12.04.2010
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News vom 09.04.2010
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News vom 07.04.2010
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News vom 07.04.2010
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News vom 17.02.2010
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News vom 03.03.2010
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News vom 25.06.2009
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News vom 09.06.2009
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News vom 09.06.2009
Mieter müssen Heizöltank bei Auszug wieder auffüllen
Beim Heizölvorrat eines Hauses handele es sich um Zubehör im Sinne des § 97 BGB. Weiterlesen...
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News vom 12.03.2009
Die EnEV 2009 kommt: Bundesrat erteilt Zustimmung unter Änderungs-Auflagen
Am 6.3.2009 hat der Bundesrat der Novellierung der Energieeinsparverordnung zugestimmt, Weiterlesen...
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News vom 12.03.2009
Konjunkturpaket zeigt Wirkung: Gebäudesanierung boomt auch in 2009
"Allein in diesem Jahr werden die KfW-Programme mit rund 1,5 Milliarden Euro Bundesmitteln zinsverbilligt. Weiterlesen...
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News vom 02.03.2009
Freibeträge und Steuertabellen
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News vom 02.03.2009
Grundbuchverfahren wird elektronisch ausgestaltet
Die Bundesregierung hat den Entwurf eines Gesetzes zur Einführung des elektronischen Rechtsverkehrs und der elektronischen Akte Weiterlesen...
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News vom 04.02.2009
BGH verhandelt Streit um Anrechnung von Terrasse bei Wohnfläche
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News vom 15.01.2009
BGH Urteil zum einseitigen Kündigungsverzicht des Mieters
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News vom 07.01.2009
Basiszins seit dem 01.01.2009
Nach Mitteilung der Deutschen Bundesbank wurde der Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuchs mit dem Beginn des 1. Januar 2009 auf 1,62 Prozent abgesenkt Weiterlesen...
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News vom 10.12.2008
Preise für Eigentumswohnungen steigen um 0,43 %
Im Oktober sind die Hauspreise insgesamt weiterhin leicht gesunken, Weiterlesen...
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News vom 09.12.2008
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News vom 09.12.2008
Bundesregierung bringt Entlastungen auf den Weg
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News vom 01.12.2008
Betriebskostenspiegel Pressemeldung Berlin, 20.12.2007
Neuer Betriebskostenspiegel für Deutschland 2,13 Euro pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt Weiterlesen...
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News vom 01.12.2008
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News vom 01.12.2008
GdW Verbandstag 2008
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News vom 13.11.2008
Preise in guten Lagen der Großstädte gestiegen
Die Preise für Wohneigentum sind vor allem in guten und sehr guten Lagen der Großstädtehierzulande gestiegen, Weiterlesen...
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News vom 10.11.2008
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News vom 10.11.2008
Immobilienpreise sind ein wichtiger Konjunkturfaktor
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News vom 10.11.2008
Mieten steigen weiter an, aber mit regionalen Unterschieden
In Deutschland steigen die Mieten weiter. Weiterlesen...
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News vom 10.11.2008
Verbraucherpreise
Verbraucherpreise September 2008: + 2,9% gegenüber September 2007 Weiterlesen...
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News vom 04.11.2008
Erneuerbare Energien ab 2009 Pflicht
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